1900 Route 263 · Disraeli
Valeur estimée
149 900 $
Autre · 2 292 $/m² · 65,4 m² · constr. 2004 · terrain 24 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 700 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 58 000 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
328655741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
31020328655741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±295.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 19 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 569 m · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 399 $ Poids 35 % |
| 2 | 2251, Route 263, Disraeli 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 84 200 $ (1 586 $/m²) 53,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +5 894 $ | 107 639 $ Poids 27 % |
| 3 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 276 062 $ Poids 12 % |
| 4 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 633 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 1612, route du Lac-de-L'Est, Disraeli 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 263 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.