Rang BREECHES · Disraeli
Valeur estimée
251 800 $
Autre · constr. 2002 · terrain 297 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 285,2 m²
Frontage
451,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
328693347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
31020328693347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 54 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, Route 263, Disraeli 2026-01-29 · 552 m · Vendu 84 200 $ (1 586 $/m²) 53,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 052 $ | 97 045 $ Poids 56 % |
| 2 | 6955, chemin du Pansu, Disraeli 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 40 % |
| 3 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 471 297 $ Poids 31 % |
| 4 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 278 982 $ Poids 22 % |
| 5 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 146 $ Poids 17 % |
| 6 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 12 % |
| 7 | 6955, chemin du Pansu, Disraeli 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 10 % |
| 8 | 7020, Chemin du Pansu, Disraeli 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 6570, rang Breeches, Disraeli 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 771 $ Poids 7 % |
| 10 | 2480, Route 263, Disraeli 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 401 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 433 742 $ Poids 6 % |
| 11 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 413 266 $ Poids 5 % |
| 12 | 6580, Rang Breeches, Disraeli 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 218 500 $ (2 176 $/m²) 100,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 292 103 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.