Route 263 · Disraeli
Valeur estimée
119 200 $
Autre · 3 080 $/m² · 38,7 m² · constr. 1992 · terrain 189 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 600 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 63 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
328778679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
31020328778679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±363.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 10 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, Route 263, Disraeli 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 84 200 $ (1 586 $/m²) 53,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +842 $ | 81 418 $ Poids 2 % |
| 2 | 2200, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (11 317 $/m²) 24,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 377 230 $ Poids 1 % |
| 3 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.