2215 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 99,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
328983087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
31020328983087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 85 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 542 923 $ Poids 0 % |
| 2 | 407, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 353 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.