7742 Chemin LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
354 100 $
Chalet · constr. 1966 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
329060183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
31020329060183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 74 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7721, Chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-05-22 · 184 m · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 528 $ Poids 46 % |
| 2 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 592 m · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 651 687 $ Poids 43 % |
| 3 | 2200, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2024-09-05 · 596 m · Vendu 275 000 $ (11 317 $/m²) 24,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 980 $ Poids 22 % |
| 4 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 159 $ Poids 21 % |
| 5 | 1612, route du Lac-de-L'Est, Disraeli 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 426 289 $ Poids 7 % |
| 6 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −460 $ | 109 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 1451, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 593, 4e rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 407, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 353 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 259 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 2251, Route 263, Disraeli 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 84 200 $ (1 586 $/m²) 53,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 83 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 241 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 332 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.