6935 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
321 000 $
Autre · 4 058 $/m² · 79,1 m² · constr. 2024 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 30 000 $ +719.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338459802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
31020338459802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 70 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 802 m · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 328 139 $ Poids 35 % |
| 2 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 495 226 $ Poids 33 % |
| 3 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 124 250 $ Poids 3 % |
| 4 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 810 $ Poids 1 % |
| 5 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 685 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 645 $ Poids 1 % |
| 7 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 799 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 120 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 293 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.