6946 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
75 100 $
Autre · 1 651 $/m² · 45,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 23 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338479666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
31020338479666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±449.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 0 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, Route 263, Disraeli 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 84 200 $ (1 586 $/m²) 53,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −7 157 $ | 78 810 $ Poids 31 % |
| 2 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 433 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 99 708 $ Poids 0 % |
| 4 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 468 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.