6970 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 95,8 m² · constr. 1974 · terrain 26 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 000 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338489524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
31020338489524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
216 294 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 70 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 937 m · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 778 $ Poids 46 % |
| 2 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 713 $ Poids 37 % |
| 3 | 2480, Route 263, Disraeli 2024-04-02 · 788 m · Vendu 367 000 $ (3 401 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 927 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 396 649 $ Poids 14 % |
| 4 | 6570, rang Breeches, Disraeli 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 876 $ Poids 7 % |
| 5 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 276 444 $ Poids 2 % |
| 6 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 290 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 828 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 856 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −66 409 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 813 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 348 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 110 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.