7210 Rang BREECHES · Disraeli
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 129,3 m² · constr. 2015 · terrain 306 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 303,2 m²
Frontage
483,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 356 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338559980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
31020338559980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 82 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 025 $ Poids 32 % |
| 2 | 2480, Route 263, Disraeli 2024-04-02 · 751 m · Vendu 367 000 $ (3 401 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 927 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 493 991 $ Poids 12 % |
| 3 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 410 471 $ Poids 11 % |
| 4 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 500 895 $ Poids 2 % |
| 5 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 492 $ Poids 2 % |
| 6 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 461 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 090 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 292 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.