6965 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 123,3 m² · constr. 2022 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 291 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338560775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
31020338560775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 86 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 163 $ Poids 35 % |
| 2 | 2480, Route 263, Disraeli 2024-04-02 · 877 m · Vendu 367 000 $ (3 401 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 927 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 496 632 $ Poids 13 % |
| 3 | 6570, rang Breeches, Disraeli 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 048 $ Poids 6 % |
| 4 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 287 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 069 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 452 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.