6969 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 169,3 m² · constr. 2022 · terrain 12 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +146.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338561741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
31020338561741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 86 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 468 957 $ Poids 14 % |
| 2 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 823 $ Poids 1 % |
| 3 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 493 654 $ Poids 1 % |
| 4 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 330 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 952 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 255 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.