6980 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 90,9 m² · constr. 1985 · terrain 8 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 038,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338580684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
31020338580684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 76 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 841 m · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 941 $ Poids 53 % |
| 2 | 2480, Route 263, Disraeli 2024-04-02 · 724 m · Vendu 367 000 $ (3 401 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 927 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 388 316 $ Poids 11 % |
| 3 | 6570, rang Breeches, Disraeli 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 976 $ Poids 6 % |
| 4 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 283 556 $ Poids 3 % |
| 5 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 297 315 $ Poids 1 % |
| 6 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 852 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +61 236 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 713 520 $ Poids 1 % |
| 8 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 113 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 124 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 285 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 279 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.