7035 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 156,2 m² · constr. 2017 · terrain 7 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 437,8 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338582884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
31020338582884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 82 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 907 m · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 445 065 $ Poids 21 % |
| 2 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 555 149 $ Poids 2 % |
| 3 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 465 004 $ Poids 2 % |
| 4 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 318 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 826 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 247 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.