7213 Rang BREECHES · Disraeli
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 56,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 230,2 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 99 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338632836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
31020338632836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±267.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
250 698 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 25 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, Route 263, Disraeli 2026-01-29 · 363 m · Vendu 84 200 $ (1 586 $/m²) 53,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −2 526 $ | 92 242 $ Poids 81 % |
| 2 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 654 $ Poids 1 % |
| 3 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 338 729 $ Poids 0 % |
| 4 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 232 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 1612, route du Lac-de-L'Est, Disraeli 2024-08-06 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.