2066 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
429 000 $
Autre · 5 336 $/m² · 80,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338947593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020338947593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 82 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 700 m · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 359 $ Poids 53 % |
| 2 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 114 050 $ Poids 1 % |
| 3 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 544 $ Poids 0 % |
| 4 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 210 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 217 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 155 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 432, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 185 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 149 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 136 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.