1998 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 153,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338957276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020338957276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 97 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 781 186 $ Poids 39 % |
| 2 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 556 036 $ Poids 0 % |
| 3 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 465 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 70 155 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 139 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 820 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.