2016 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 126,1 m² · constr. 1955 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338958044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
31020338958044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 83 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 612 540 $ Poids 32 % |
| 2 | 407, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 353 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 275 015 $ Poids 0 % |
| 3 | 443, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 88 541 $ (843 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 595 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −8 854 $ | 92 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 59 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 195 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 282, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (572 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Croteau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 191 000 $ (1 747 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 223 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Rousseau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 679 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 176 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.