1962 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
452 100 $
Chalet · 5 834 $/m² · 77,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338967060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020338967060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 84 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 607 m · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 481 159 $ Poids 59 % |
| 2 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 123 217 $ Poids 1 % |
| 3 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 485 $ Poids 0 % |
| 4 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 432 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 184 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 194 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Martineau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 238 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.