1915 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338975674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
31020338975674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 77 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 668 m · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 059 $ Poids 55 % |
| 2 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 508 $ Poids 1 % |
| 3 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 123 646 $ Poids 1 % |
| 4 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 233 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 170 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 239 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 174 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 432, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 204 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 136 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.