1906 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 77,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338975913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020338975913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 81 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 661 m · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 059 $ Poids 58 % |
| 2 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 104 688 $ Poids 1 % |
| 3 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 56 012 $ Poids 1 % |
| 4 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 199 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 149 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 133 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Martineau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 238 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.