1924 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
319 100 $
Chalet · 5 283 $/m² · 60,4 m² · constr. 1954 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 103 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338976231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
31020338976231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 70 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, route du Lac-de-L'Est, Disraeli 2024-08-06 · 718 m · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 413 536 $ Poids 27 % |
| 2 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 238 975 $ Poids 2 % |
| 3 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 96 989 $ Poids 0 % |
| 4 | 2251, Route 263, Disraeli 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 84 200 $ (1 586 $/m²) 53,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 89 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 450 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 204 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.