1878 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
370 200 $
Chalet · 5 704 $/m² · 64,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 155 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338995415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
31020338995415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 76 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 555 m · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 859 $ Poids 42 % |
| 2 | 1612, route du Lac-de-L'Est, Disraeli 2024-08-06 · 597 m · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 452 272 $ Poids 24 % |
| 3 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 246 962 $ Poids 3 % |
| 4 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +920 $ | 106 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 2251, Route 263, Disraeli 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 84 200 $ (1 586 $/m²) 53,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 92 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 225 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 335 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −37 654 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 569 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.