1870 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 161 m² · constr. 2008 · terrain 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338996262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
31020338996262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 93 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 761 339 $ Poids 23 % |
| 2 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 538 678 $ Poids 0 % |
| 3 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 452 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 316 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 71 801 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +66 187 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 142 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.