1846 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 81,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 183 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338996966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
31020338996966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 81 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 497 m · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 559 $ Poids 57 % |
| 2 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 65 156 $ Poids 1 % |
| 3 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 220 072 $ Poids 1 % |
| 4 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 118 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 226 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 163 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 432, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 193 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 155 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 137 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Martineau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 238 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 230 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.