1442 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
226 700 $
Autre · 1 120 $/m² · 202,4 m² · terrain 14 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 468 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
339084290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
31020339084290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 571
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 41 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 586 $ Poids 1 % |
| 2 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 211 $ Poids 1 % |
| 3 | 435-441, rue Lehoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 783 $/m²) 179,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 837 $ Poids 0 % |
| 4 | 84C, Avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 540 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-02-11 · 3.7 km · Vendu 159 900 $ (874 $/m²) 182,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 81A-C, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (256 $/m²) 234,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Drouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 103 $/m²) 199,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.