1502 Chemin TURCOTTE · Disraeli
Valeur estimée
403 200 $
Chalet · 5 136 $/m² · 78,5 m² · constr. 1927 · terrain 5 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 750,9 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
339092934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
31020339092934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 80 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 80 m · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 659 $ Poids 69 % |
| 2 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 850 $ Poids 1 % |
| 3 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 963 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 150 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 127 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 432, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 200 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Martineau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 238 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 105 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Cadorette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 149 900 $ (1 725 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 141 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.