6976 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
256 100 $
Autre · 4 205 $/m² · 60,9 m² · constr. 1980 · terrain 408 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 000 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 133 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348444361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
31020348444361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 56 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 497 $ Poids 28 % |
| 2 | 2251, Route 263, Disraeli 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 84 200 $ (1 586 $/m²) 53,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 93 967 $ Poids 14 % |
| 3 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 728 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 169 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 143 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 109 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 342 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.