7130 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 68,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348514578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
31020348514578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 68 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 62 % |
| 2 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 644 632 $ Poids 4 % |
| 3 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 117 273 $ Poids 3 % |
| 4 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 750 942 $ Poids 2 % |
| 5 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 954 $ Poids 1 % |
| 6 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 113 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 185 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 279 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 156 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.