7213 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 62 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 596,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348519924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
31020348519924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
216 294 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 69 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 110 m · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 487 $ Poids 73 % |
| 2 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 266 392 $ Poids 4 % |
| 3 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 675 760 $ Poids 4 % |
| 4 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 826 699 $ Poids 4 % |
| 5 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 281 900 $ Poids 2 % |
| 6 | 6570, rang Breeches, Disraeli 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 194 $ Poids 2 % |
| 7 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 210 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 233 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 118 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 221 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.