7233 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 10 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 077 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348538519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
31020348538519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 67 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 215 m · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 803 $ Poids 64 % |
| 2 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 344 $ Poids 60 % |
| 3 | 2480, Route 263, Disraeli 2024-04-02 · 405 m · Vendu 367 000 $ (3 401 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 927 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 400 560 $ Poids 18 % |
| 4 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 295 847 $ Poids 5 % |
| 5 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 160 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 802 $ Poids 4 % |
| 6 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 308 354 $ Poids 3 % |
| 7 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 372 199 $ Poids 2 % |
| 8 | 6570, rang Breeches, Disraeli 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 992 $ Poids 1 % |
| 9 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 419 443 $ Poids 1 % |
| 10 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −58 413 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 865 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 536 $ Poids 1 % |
| 12 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 105 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.