2517 Route 263 · Disraeli
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 136,7 m² · constr. 1900 · terrain 11 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 208,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 99 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348566150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
31020348566150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 54 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 309 m · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 025 $ Poids 24 % |
| 2 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 477 948 $ Poids 9 % |
| 3 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 859 $ Poids 8 % |
| 4 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 247 535 $ Poids 3 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 975 $ Poids 2 % |
| 6 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +75 797 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 956 092 $ Poids 2 % |
| 7 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 404 786 $ Poids 2 % |
| 8 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 582 $ Poids 2 % |
| 9 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +50 257 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 374 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.