2614 Route 263 · Disraeli
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 89,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 67 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348583976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
31020348583976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 47 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 890 m · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 273 $ Poids 52 % |
| 2 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 277 449 $ Poids 22 % |
| 3 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 171 $ Poids 13 % |
| 4 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 291 830 $ Poids 11 % |
| 5 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 699 661 $ Poids 11 % |
| 6 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 218 514 $ Poids 4 % |
| 7 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 111 254 $ Poids 2 % |
| 8 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 122 501 $ Poids 1 % |
| 9 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 278 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 932 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 273 289 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue Lehoux, Disraeli 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 247 000 $ (2 565 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 504 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 272 083 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.