7571 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
580 100 $
Autre · 6 354 $/m² · 91,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 018 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 100 m²
Frontage
523,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 374 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348757921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
31020348757921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 92 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 484 889 $ Poids 14 % |
| 2 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 874 $ Poids 8 % |
| 3 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −50 711 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 767 172 $ Poids 7 % |
| 4 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 127 $ Poids 6 % |
| 5 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 567 $ Poids 5 % |
| 6 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +62 757 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 732 112 $ Poids 3 % |
| 7 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 257 $ Poids 3 % |
| 8 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 538 309 $ Poids 2 % |
| 9 | 2480, Route 263, Disraeli 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (3 401 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 927 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 412 851 $ Poids 2 % |
| 10 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 390 $ Poids 1 % |
| 11 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 527 $ Poids 1 % |
| 12 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.