Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
332 700 $
Autre · 7 443 $/m² · 44,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 034 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 100 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348902658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 000 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020348902658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±425.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, Route 263, Disraeli 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 84 200 $ (1 586 $/m²) 53,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 76 913 $ Poids 1 % |
| 2 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 438 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.