1852 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
332 700 $
Chalet · 4 719 $/m² · 70,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348905149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020348905149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 566 m · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 659 $ Poids 58 % |
| 2 | 1612, route du Lac-de-L'Est, Disraeli 2024-08-06 · 551 m · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 465 342 $ Poids 18 % |
| 3 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 256 900 $ Poids 3 % |
| 4 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 60 127 $ Poids 1 % |
| 5 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 346 168 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 143 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 162 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 584 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 162 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.