1832 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 139,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348906793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020348906793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 644 482 $ Poids 22 % |
| 2 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 482 832 $ Poids 1 % |
| 3 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 605 $ Poids 0 % |
| 4 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 63 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 210 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (572 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 84 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 668 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 129 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 408 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 304 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, Rue Nadeau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 173 000 $ (1 515 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 206 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.