1826 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 72,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 181 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348907651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
31020348907651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 80 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 457 m · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 759 $ Poids 63 % |
| 2 | 1612, route du Lac-de-L'Est, Disraeli 2024-08-06 · 427 m · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 446 542 $ Poids 17 % |
| 3 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 259 917 $ Poids 2 % |
| 4 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 56 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 104 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 134 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 154 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 551 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.