1800 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 71,4 m² · constr. 1953 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348917452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
31020348917452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 76 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 455 m · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 359 $ Poids 62 % |
| 2 | 1612, route du Lac-de-L'Est, Disraeli 2024-08-06 · 376 m · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 444 189 $ Poids 18 % |
| 3 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 258 497 $ Poids 3 % |
| 4 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 56 256 $ Poids 1 % |
| 5 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 103 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 134 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 153 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 548 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.