1782 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 156,7 m² · constr. 2006 · terrain 13 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 516,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 445 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348926722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
31020348926722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 97 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 744 171 $ Poids 16 % |
| 2 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 525 309 $ Poids 1 % |
| 3 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 442 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 70 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 827 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 140 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 56 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.