1768 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
405 900 $
Chalet · 5 807 $/m² · 69,9 m² · constr. 1967 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348927756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
31020348927756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 80 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 483 m · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 859 $ Poids 59 % |
| 2 | 1612, route du Lac-de-L'Est, Disraeli 2024-08-06 · 318 m · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 463 578 $ Poids 20 % |
| 3 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 255 835 $ Poids 4 % |
| 4 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 59 908 $ Poids 1 % |
| 5 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 344 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 162 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 161 586 $ Poids 0 % |
| 9 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 582 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.