1754 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 131,8 m² · constr. 2004 · terrain 9 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 726,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348936628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
31020348936628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 92 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 677 529 $ Poids 13 % |
| 2 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 474 673 $ Poids 1 % |
| 3 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 523 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 65 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 403 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 282, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (572 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Rousseau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Croteau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 191 000 $ (1 747 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 267 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 131 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.