1702 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
378 800 $
Chalet · 3 773 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348949610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
31020348949610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 77 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 353 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 780 $ Poids 3 % |
| 2 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 73 453 $ Poids 2 % |
| 3 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 247 734 $ Poids 2 % |
| 4 | 443, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 88 541 $ (843 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 595 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −1 771 $ | 88 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 253 944 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 185 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 389A, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 696 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 285 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 432, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Rousseau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 282 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 150 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 737 679 $ Poids 1 % |
| 12 | 284, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 679 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 174 917 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.