Chemin LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
254 200 $
Autre · 1 469 $/m² · 173 m² · constr. 1950 · terrain 369 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 100 m²
Frontage
185 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 103 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
349052615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
31020349052615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 55 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +73 492 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 725 179 $ Poids 5 % |
| 2 | 7736, Chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 311 000 $ (2 050 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 184 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 352 918 $ Poids 4 % |
| 3 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 486 $ Poids 4 % |
| 4 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 877 $ Poids 3 % |
| 5 | 435-441, rue Lehoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 783 $/m²) 179,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 630 $ Poids 2 % |
| 6 | 84C, Avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 364 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 159 900 $ (874 $/m²) 182,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 179 880 $ Poids 1 % |
| 8 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 212 728 $ Poids 1 % |
| 9 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +750 $ | 197 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 201 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.