Chemin LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
215 900 $
Autre · 1 392 $/m² · 155,1 m² · constr. 1992 · terrain 182 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 700 m²
Frontage
266,8 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 101 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
349149379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
31020349149379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 37 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 70 488 $ Poids 6 % |
| 2 | 435-441, rue Lehoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 783 $/m²) 179,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 675 $ Poids 5 % |
| 3 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 968 $ Poids 4 % |
| 4 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 181 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 843 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 528 $ Poids 2 % |
| 7 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 140 189 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 159 900 $ (874 $/m²) 182,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 193 642 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 56 669 $ Poids 1 % |
| 10 | 7736, Chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 311 000 $ (2 050 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 184 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 390 549 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (713 $/m²) 126,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 292 $ Poids 1 % |
| 12 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 113 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.