1201 Chemin SAINT-JULIEN · Disraeli
Valeur estimée
377 700 $
Autre · 5 976 $/m² · 63,2 m² · constr. 1973 · terrain 392 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 200 m²
Frontage
598,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
349228107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
31020349228107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 77 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 759 $ Poids 1 % |
| 2 | 278, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 226 435 $ Poids 1 % |
| 3 | 1612, route du Lac-de-L'Est, Disraeli 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 454 072 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 158 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.