7900 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 188,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358798394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
31020358798394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 78 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 856 m · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +61 689 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 571 838 $ Poids 42 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 946 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +52 167 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 463 866 $ Poids 25 % |
| 3 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 372 $ Poids 2 % |
| 4 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +91 827 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 907 119 $ Poids 1 % |
| 5 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 960 $ Poids 1 % |
| 6 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 015 $ Poids 1 % |
| 7 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 407 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 311 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.