7835 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 126 m² · constr. 1987 · terrain 476 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 663,4 m²
Frontage
214,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358802493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020358802493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 82 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 475 731 $ Poids 13 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 014 $ Poids 10 % |
| 3 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 415 736 $ Poids 6 % |
| 4 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 327 917 $ Poids 5 % |
| 5 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 707 037 $ Poids 5 % |
| 6 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 250 $ Poids 3 % |
| 7 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 501 $ Poids 2 % |
| 8 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 612 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +5 101 $ | 121 669 $ Poids 1 % |
| 10 | 2480, Route 263, Disraeli 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 367 000 $ (3 401 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 927 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 448 008 $ Poids 1 % |
| 11 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 966 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.