6955 Chemin CROIX · Disraeli
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 137,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 226 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368340052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
31020368340052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
225 294 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 69 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 366 342 $ Poids 11 % |
| 2 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 300 397 $ Poids 10 % |
| 3 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 315 981 $ Poids 10 % |
| 4 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 054 $ Poids 10 % |
| 5 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 091 $ Poids 7 % |
| 6 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 235 989 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 821 $ Poids 5 % |
| 8 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 106 $ Poids 3 % |
| 9 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 217 $ Poids 2 % |
| 10 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 169 918 $ Poids 2 % |
| 11 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −53 771 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 668 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.