7151-7165 Chemin CROIX · Disraeli
Valeur estimée
571 600 $
Autre · 4 272 $/m² · 133,8 m² · terrain 420 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 500 m²
Frontage
223,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368420196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
31020368420196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 92 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 890 $ Poids 31 % |
| 2 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 687 $ Poids 29 % |
| 3 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 195 $ Poids 28 % |
| 4 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 880 $ Poids 17 % |
| 5 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 172 $ Poids 12 % |
| 6 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 024 $ Poids 10 % |
| 7 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 314 $ Poids 9 % |
| 8 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 590 $ Poids 9 % |
| 9 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 598 $ Poids 8 % |
| 10 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 107 $ Poids 7 % |
| 11 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 168 $ Poids 7 % |
| 12 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 341 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.