7675 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 2 452 $/m² · 153,8 m² · constr. 1979 · terrain 543 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 800 m²
Frontage
753,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368584851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
31020368584851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 77 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 813 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 364 193 $ Poids 71 % |
| 2 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 624 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 304 172 $ Poids 51 % |
| 3 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 064 $ Poids 49 % |
| 4 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 823 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 316 756 $ Poids 42 % |
| 5 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 688 $ Poids 41 % |
| 6 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 980 $ Poids 36 % |
| 7 | 219-221, rue Champoux, Disraeli 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 183 320 $ Poids 35 % |
| 8 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 508 882 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 685 $ Poids 27 % |
| 10 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 917 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 821 904 $ Poids 26 % |
| 11 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 108 $ Poids 25 % |
| 12 | 820, Rue Grimard, Disraeli 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 128 500 $ (785 $/m²) 163,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 893 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 133 295 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.